MAISON T6 DE 140 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET COUR + LOCAL COMMERCIAL

05110 La Saulce, France
238.050€

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage

Détails

À 20 minutes de Gap, et à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, collège,…), au cœur du charmant village de La Saulce,
une maison T6, mitoyenne (d’un côté), du 18ème siècle, et en partie rénovée.

Celle-ci est répartie sur 4 niveaux, avec une surface d’~ 140 m², et offrant également 80 m² de garages-cave-annexes ainsi qu’un local commercial de 30 m² (actuellement loué).
La maison possède de nombreux atouts, de beaux espaces de vie et d’annexes. Une belle exposition avec un bel ensoleillement.

Au rez-de-chaussée sur rue : Un grand hall d’entrée, une cuisine séparée équipée donnant sur la terrasse, un dégagement avec un WC, une belle pièce à vivre salon-salle à manger d’~40 m² avec une cheminée, donnant également sur la terrasse.

1er étage : Une chambre avec des placards, un dégagement desservant une buanderie, une belle salle d’eau rénovée avec douche et baignoire (7m²), un WC, 2 chambres (12 m² et 11 m²).

2ème étage : (sous toiture mansardé) : Partie créée récemment à terminer comprenant : un palier, une partie grenier, une salle d’eau avec un WC, 2 chambres (9.3 m² et 10 m²).

Un Local commercial d’environ 30 m² au rez-de-chaussée donnant sur la rue, comprenant : 2 pièces, une réserve et une salle d’eau avec douche et WC.
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
=> Actuellement loué avec un bail commercial 270 € par mois, pour une activité d’esthéticienne. 
Ce local peut être relié à la maison par un accès, à ce jour condamné, dans l’entrée principale de la maison.

Extérieurs et annexes :
Exposition principale : SUD/EST.
La maison se trouve sur une parcelle d’une superficie de 233 m² (maison comprise).
Une grande terrasse de 27 m².
Au rez-de-chaussée inférieur sur cour : Un garage de 25 m² avec une fosse, une cave voutée avec une partie chaufferie, une cour, un préau couvert, une seconde cave bétonnée et voutée, une cave en terre battue. 
La maison possède une entrée sur rue et un accès voiture par une impasse sur la partie inférieure sur cour.

Chauffage : Chaudière individuelle Fioul
Production eau chaude : Chaudière individuelle Fioul.
La partie créée au 2ème étage n’est pas reliée à la chaudière au fioul et est chauffée avec des radiateurs électriques + cumulus électrique pour l’eau chaude.
Une cheminée dans le séjour peut compléter le système de chauffage.

Taxe Foncière : 977 €.

Tous les espaces sont fonctionnels, les parties rénovées sont bien aménagées et apportent un beau potentiel à la maison. 
La location du local commercial permet un apport financier mensuel complémentaire.

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 230.000€ honoraires exclus – Honoraires de 3.5% soit 8.050€ TTC