Belle Propriété de 550 m² avec piscine, dans un cadre calme et verdoyant.

05130
849.000€

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Piscine

Détails

Dans une petite commune, à 15 minutes de GAP, située entre les Hautes-Alpes et les Alpes de Haute-Provence, se trouve une magnifique propriété de 550 m² habitables, sur une parcelle totale de 1441 m².
Datant du 18° siècle, l’ensemble a été rénové en 2011 tout en conservant son charme et son authenticité.
Au calme et avec vue sur les montagnes, c
e bien vous offre un havre de paix.
Celui-ci est composé d’une habitation privative de 160 m², d’une partie exploitée en chambres d’hôtes de 290 m² ainsi qu’un gîte de 100 m².

Le tout agrémenté d’un agréable terrain paysager d’env. 800 m², avec un bel espace piscine aménagé.


La partie privative, en accès par une terrasse couverte, est composée :
d’une belle cuisine équipée (refaite en 2020), en 1/2 niveau un salon-salle à manger.
Un bel espace parental avec une salle d’eau, 1 WC et 1 grande chambre avec de nombreux rangements.
A l’étage, un dégagement avec un espace bureau ouvert ainsi que 2 grandes chambres.
Les chambres d’hôtes, comprennent 5 belles chambres, toutes équipées d’une salle d’eau et de WC, avec un accès sur l’extérieur.
Les espaces communs sont composés
d’un accueil, un salon TV ainsi qu’un superbe espace restauration avec une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée et aménagée pour cette activité. 2 belles terrasses.

Le gîte est composé, au rez-de-chaussée : d’une cuisine américaine équipée, d’une salle à manger et un salon et un WC.
A l’étage, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant.
Il dispose d’un jardin clos et d’une terrasse.

Les chambres d’hôtes et le gîte resteront entièrement équipés.
A ce jour, l’activité est exploitée du 1er Avril au 31 octobre, en formule petit déjeuner (chambres d’hôtes).


Extérieurs :
un agréable espace piscine au calme et sans vis-à-vis.
Un superbe jardin paysager, aménagé et décoré avec goût.

Une cour gravillonnée avec accès par un portail, abris voiture et stockage,
Parkings pour la clientèle.
Pour la partie privée + chambres d’hôtes :
Système de chauffage : Chaudière au fioul + Poêle (partie privative).

Eau chaude : Cumulus électriques.
Pour le gîte : Chaudière électrique. 
Toutes les parties sont également équipés d’un adoucisseur d’eau.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
834 000€ honoraires exclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur 15 000€ TTC

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables