BELLE MAISON T6, 170 M², AVEC JARDIN ET TERRASSE + UN STUDIO ET UN CHALET

Gap, France
453.200€
  • Type de biens: Maison / Villa
  • type d'offres: Vente
  • Ville: Gap
  • Code postal: 05000
  • Surface: 170 M²
  • Chambres: 5
  • SDB / Salles d'eau: 2
  • Référence: 4178
  • Année: 1833 - Réhabilitation il y a 20 ans
  • Pièces: 7

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Jardin

Détails

Dans le quartier de charance, vous vous laisserez séduire par cette belle maison T6 en pierre, de 1833, entièrement réhabilitée il y a une vingtaine d’années.
Répartie sur 3 niveaux, offrant ~170 m² habitables, et un terrain de 850 m². 

Un garage de 40 m², un studio en rez-de-chaussée d’~40 m² et un chalet indépendant de 54 m² viennent compléter ce bien.
Lumineuse, spacieuse et très bien entretenue, la maison est composée : 
Au rez-de-chaussée : Une buanderie avec placards, la chaudière, une cave. Un studio d’~40 m² et un garage de 40 m².
Au 1er : une grande pièce principale d’~70 m² composée d’un espace salle à manger avec une belle hauteur sous toiture – salon/coin TV et une cuisine américaine aménagée. Le tout donnant sur une terrasse de 40 m² et sur le jardin à l’arrière de la maison.
2 chambres de 12 m² avec des placards, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’étage : Un bel espace mezzanine ouvert de 11 m² avec des placards.
3 chambres de 12 m² avec des placards, une salle de bain et un WC séparé.
Espaces extérieurs et annexes :
Une terrasse de 40 m² donnant sur la salle à manger, une cour goudronnée avec accès par portail électrique, un jardin clos, un terrain de pétanque.
Le chalet T3, de 54 m², loué à l’année, (530 € par mois) comprend : une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau/WC.
Un studio d’~40 m² composé d’une grande pièce avec coin cuisine, avec une salle d’eau/WC et un sauna.
Système de chauffage : chaudière au fioul avec plancher chauffant + radiateur à l’étage + Poêle à bois.
Eau chaude : Chaudière fioul – Aspiration centralisée.
Année de construction : Rénovation de 1995/2000
Taxe foncière : 3000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 440.000€ honoraires exclus – Honoraires de 3% soit 13.200€ TTC

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables