SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 300 m²

Chemin des Noisetiers, Saint-Bonnet-en-Champsaur, France
551.000€

Caractéristiques

  • Alarme
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

Détails

SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 3300 M², dans un petit village au cœur des montagnes et de la campagne. Une construction de qualité avec de beaux volumes , une exposition SUD et une vue dégagée à 180° sur la vallée du Champsaur, sont les principaux atouts de ce bien.
D’une superficie d’environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, la maison se compose :
En Rez de Jardin : 1 cuisine équipée de 18 m² ouverte sur un salon-salle à manger de 32 m² avec une grande cheminée, le tout donnant sur 2 terrasses dont une de 100 m² exposée SUD. À ce niveau vous trouverez également une buanderie avec un placard, 2 chambres de 14 m² dont une donnant sur la grande terrasse, 1 salle d’eau de 6 m² avec un HAMMAM en bois exotique, 1 WC indépendant.

Au 1er étage : 1 chambre parentale de 25 m² avec sa salle de bain, WC et dressing, 1 chambre de 14 m², un WC, une salle de bain avec un placard, 1 belle chambre de 26 m² lumineuse avec 3 baies vitrées en accès sur un balcon desservant toutes les pièces du 1er étage, bénéficiant d’une salle de bain attenante de 16 m² avec un WC et un grand placard.

Au 2ème étage (combles aménagées en partie mansardées) : vaste dégagement bénéficiant d’un puits de lumière et desservant les 2 chambres de 10 m² puis 1 grand dressing ainsi qu’une salle de bain, 1 WC séparé, 2 grands greniers dont une partie aménagée en rangements.  

Un sous-sol de 237 m² composé de
2 garages de 70 m² et 90 m² (grandes hauteurs p/fourgon ou camping-car) avec 2 chambres froides (idéal activité commerciale), 2 caves, 2 débarras, 1 WC, 1 chaufferie. 

Pour les extérieurs : À l’avant de la maison, une magnifique terrasse de 100 m², bordée de colonnes avec une pergola recouverte de vigne, clématite et glycine et d’un grand store électrique. Une petite terrasse couverte, côté EST, avec un store.
Un vaste JARDIN aménagé harmonieusement et entretenu avec un soin particulier : arrosage automatique enterré et programmable, nombreuses plantations, arbres et arbustes, fontaines, murs en pierres. Ce qui apporte un charme supplémentaire à la propriété.
Un potager en contrebas avec arrosage intégré.

Un grand espace de parking à l’arrière de la maison avec une grande remise fermée de 100 m² pour stocker du matériel.

Vous apprécierez le calme, les prestations de qualité, les nombreux rangements ainsi que la proximité des commerces et des commodités (écoles, cabinet médical, piscine…), proches des stations de ski (Ancelle, Orcières-Merlette…), À 20 min de GAP, à 40 min de l’autoroute et 1h50 de l’Italie.
Chauffage et Eau chaude par Chaudière au Fioul (consommation d’env. 2500 L /an), Bonne isolation – Menuiseries en Triple Vitrage et volets roulants électriques, Système d’Alarme Centralisée.

La maison offre un potentiel d’une transformation sur une partie au 1er étage en gîte ou en logement avec une entrée indépendante.
Possibilité d’acquérir en sus un 1 terrain de 1300 m² viabilisé, en contre bas de la propriété. (Prix et Modalités en agence.)

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR – 530 000€ honoraires exclus
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 21 000€ TTC

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
  • ID : 3573
  • Publiée : 26 février 2019
  • Dernière mise à jour : 29 août 2019
  • Vues: 449