MAISON DE VILLAGE ~300 M² AVEC UN COMMERCE ET DES COMBLES AMÉNAGEABLES

Le Lauzet-Ubaye, France
145.000€

Caractéristiques

  • Cave
  • Cuisine équipée

Détails

Dans un charmant village de la vallée de l’Ubaye, une maison de village sur 3 niveaux, avec un commerce au rez-de-chaussée et une maison d’habitation avec combles aménageables.
Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement. 
D’une superficie de 110 m² sur la partie habitable, ~120 m² pour la partie combles et 77 m² pour le commerce.
La partie habitation comprend : une entrée avec placard, une pièce débarras, un coin buanderie, un dégagement avec placard,
Au 1er : un dégagement, un WC séparé, une grande cuisine aménagée avec un cellier,
En ½ niveau inférieur : un couloir desservant : une salle d’eau avec dressing, un séjour/salle à manger et 3 chambres.
Un dégagement permettant l’accès aux combles : un plateau brut en hauteur sous toiture avec poutres et charpente apparente, d’~120 m² à aménager.    
La partie commerce comprend 2 pièces en arrière-boutique, un accès à la cave, la grande pièce « boutique. 
Espaces extérieurs et annexes : Une terrasse sur le devant du commerce, une cave voûtée et une chaufferie. 
Système de chauffage : chauffage par chaudière au fioul avec thermostat 
Eau chaude : Cumulus électrique 200l

Taxe foncière : 1276 €

Travaux effectués : Toutes les menuiseries, isolation au sol thermique + doublage p/isolation des murs + plafond par l’intérieur, les 2 tableaux électriques (habitation + commerce). Alarme.

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 140.000€ honoraires exclus – Honoraires de 5.000€ TTC (FORFAIT) 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables