CAMPING 3 ÉTOILES SUR 1,8 Ha de 63 emplacements

Hautes-Alpes, France
810.000€

Caractéristiques

  • Logement
  • Parking
  • Piscine

Détails

Au cœur des montagnes et de la nature, en bordure de la Durance et au pied du plus grand lac artificiel d’Europe, vous serez séduit par ce camping 3 étoiles sur 1,8 Ha, 63 emplacements.
30 mobiles de loisirs appartenant à une clientèle fidélisée depuis plusieurs années, sur des parcelles louées à l’année + 16 parcelles nues (camping-cars/caravanes/tentes).
1 Bloc sanitaires et une piscine de 11m x 6m + plages (travaux margelles,… effectués en hiver 2018/2019).
1 chalet d’accueil,
+ le restaurant d’~120 m² + une terrasse d’~150 m² (150 places assises). Soirées régulièrement organisées, clientèle en majorité extérieure au camping (locaux et touristes alentours).
+ ~ 180 m² privatifs avec un jardin, pour la partie habitation sur 2 niveaux :
Au RDC : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau.
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, grand dégagement et WC.
Poêle à bois – Bonne isolation, Fenêtres PVC Double vitrage – Le tout en Très bon État
L’ensemble, est en Bon état et très bien entretenu. Il se situe dans un espace arboré.
Aucuns travaux importants à prévoir, rénovation Douches et WC récente, reste l’espace vaisselle à rénover. Aucun investissement en matériel.
Système de tout à l’égout avec 2 pompes de relevage.
L’ensemble est aux normes et les conformités handicapées sont en parties effectuées.
Organisation actuelle : Ouverture de mars à octobre.
Exploitation et tenue du camping par une seule personne (pas de salarié).
Restauration exploitée par un couple (moyenne C.A. basse 50.000€), location des murs par saison + Soirées au restaurant pendant Juillet/Août.
Ce camping se situe sur une zone touristique convoitée et appréciée par une clientèle fidélisée et étrangère.
De nombreuses activités aux alentours (randonnées, sports nautiques, ludiques…etc.) dans un environnement où l’ensoleillement est très présent.
Disponibilité : immédiate.
Prix de cession de l’ensemble : 810 000 € (HAI).
MURS et SOLS : 520 000 € + FONDS : 229 000 € + ÉLÉMENTS CORPORELS :  51 000€ (prix hors honoraires d’agence)
HONORAIRES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 10.000 € TTC (FORFAIT)
Localisation : Hautes-Alpes / PACA
CA moyen : 57 276 € sur les 3 dernières années
EBE moyen : 8323 € sur les 3 dernières années
Nb d’étoiles : 3
Logement : Oui
Diagnostics EN COURS
Renseignements supplémentaires transmis sous conditions auprès de l’agence. Apport minimum de 60 % du prix de vente.
(source image : https://www.educol.net/image-camping-i30236.html)

  • ID : 3860
  • Publiée : 24 août 2019
  • Dernière mise à jour : 24 août 2019
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