CAMPING 3 ÉTOILES SUR 1,8 Ha de 63 emplacements

Hautes-Alpes, France
760.000€

Caractéristiques

  • Logement
  • Parking
  • Piscine

Détails

Au cœur des montagnes et de la nature, en bordure de la Durance et au pied du plus grand lac artificiel d’Europe, vous serez séduit par ce camping 3 étoiles sur 1,8 Ha.
Réparti sur 63 emplacements, vous trouverez une clientèle fidélisée depuis plusieurs années possédant des mobiles de loisirs sur des parcelles louées à l’année ainsi que des parcelles nues (camping-cars/caravanes/tentes) permettant d’accueillir des touristes de passage (français, belges, néerlandais…etc.).
Les locations annuelles de parcelles pour les mobiles de loisirs permettent de garantir et d’assurer le chiffre d’affaire.


Possibilité d’achat de parcelles de terrain attenantes pour développer l’activité (soit ajout de mobile de loisirs en location de parcelles soit création de logement en dur pour location saisonnière ou annuelle).


1 chalet d’accueil,
1 Bloc sanitaires et une piscine de 11m x 6m + plages (travaux margelles,… effectués en hiver 2018/2019).
+ le restaurant d’~120 m² + une terrasse d’~150 m² (150 places assises) : Actuellement exploitation à la saison par des personnes extérieures).
Pour accroître le chiffre d’affaire, il est possible de faire une exploitation différente de cet espace restaurant (snack, magasin de vente de produits locaux ou fabrication maison, location de salle, proposition d’activités manuelles…etc.) ou bien une extension du bâtiment.


+ ~ 180 m² privatifs avec un jardin, pour la partie habitation sur 2 niveaux : Au RDC : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau.
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, grand dégagement et WC.
Poêle à bois – Bonne isolation, Fenêtres PVC Double vitrage – Le tout en Très bon État

L’ensemble, est en Bon état et très bien entretenu, il se situe dans un espace arboré.
Aucuns travaux importants à prévoir, rénovation Douches et WC récente, reste l’espace vaisselle à rénover. Aucun investissement en matériel.
Système de tout à l’égout avec 2 pompes de relevage.
L’ensemble est aux normes et les conformités handicapées sont en parties effectuées.
Organisation actuelle : Ouverture de mars à octobre.

Exploitation et tenue du camping actuellement par une seule personne (pas de salarié).
Restauration exploitée par des personnes extérieures (moyenne C.A. basse 50.000€), location des murs par saison + Soirées au restaurant pendant Juillet/Août.
Ce camping se situe sur une zone touristique convoitée et appréciée par une clientèle fidélisée et étrangère.
De nombreuses activités aux alentours (randonnées, sports nautiques, ludiques…etc.) dans un environnement où l’ensoleillement est très présent.

Disponibilité : immédiate.
Prix de cession de l’ensemble : 760 000 € (HAI). 
MURS et SOLS : 490 000 € + FONDS : 209 000 € + ÉLÉMENTS CORPORELS :  51 000€ (prix hors honoraires d’agence)
HONORAIRES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 10.000 € TTC (FORFAIT)
Localisation : Hautes-Alpes / PACA
CA moyen : 57 276 € sur les 3 dernières années
EBE moyen : 8323 € sur les 3 dernières années
Nb d’étoiles : 3
Logement : Oui
Renseignements supplémentaires transmis sous conditions auprès de l’agence.
Apport minimum de 60 % du prix de vente.