- Type de biens: Maison / Propriété
- type d'offres: VENTE
- Ville: LE NOYER
- Code postal: 05500
- Surface: 190 M²
- Chambres: 3
- SDB / Salles d'eau: 2
- Référence: 8517
- Année: 2008
Caractéristiques
- proximité nature
- LUMINEUX
- Calme
- Cuisine équipée
- Jardin
Détails
L’agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette belle maison d’architecte dans un lieu calme et préservé avec vue sur la montagne.
Cette maison d’architecte de 190 m² environ, construite en 2008, se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : L’entrée se fait sur un grand hall qui dessert l’ensemble du niveau avec un grand séjour cathédrale de 45 m² avec une magnifique véranda attenante de 14 m², une cuisine séparée (12,5 m²) avec cellier attenant, ainsi qu’une suite parentale avec chambre et dressing de 18 m² donnant accès à une salle d’eau avec douche et disposant d’un sauna.
L’accès à l’étage se fait par un escalier en colimaçon en pierre qui dessert : une salle de bains, une grande chambre de 23 m², une seconde de 15 m² avec un espace dressing, ainsi qu’un espace bureau.
La maison dispose également d’un garage de 33 m² qui abrite les installations techniques de la maison.
Extérieur et annexe : garage, véranda et jardin privatif.
Exposition principale : SUD-OUEST
Chauffage : chaudière à granulés combinée avec des panneaux solaires thermiques, au sol.
Production d’eau chaude :
Chaudière à granulés combinée avec des panneaux solaires thermiques avec un ballon de 160 litres.
Diagnostics de performance énergétique réalisé le 13.07.2025 Classe : C pour 141 kW/m²/an et GES A pour 4 kg CO²/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 330 € et 3 210 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Année de construction : 2008
Taxe foncière : 1 700 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 465 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 €
Prix de vente hors honoraires : 450 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
« Annonce soumise à l’obligation légale de débroussaillement (OLD) : ce bien est situé en zone exposée au risque d’incendie de forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. »
