- Type de biens: Appartement
- type d'offres: VENTE
- Ville: Réallon
- Code postal: 05160
- Surface: 65.22 M²
- Chambres: 2
- SDB / Salles d'eau: 1
- Référence: 8542
Caractéristiques
- À rénover
- proximité nature
- Calme
- Balcon / Terrasse
Détails
**EN EXCLUSIVITE**
Sur les hauteurs du village de Réallon avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, nous vous proposons un bien à rénover de 65.22 m². Idéal pour une première acquisition, pour un investissement ou pour une résidence secondaire, laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ainsi que le calme et la beauté du paysage.
Ce bien est composé comme suit :
au rez-de-chaussée sur rue : une cave voutée,
au 1er étage : un séjour/cuisine, une grande chambre, puis une seconde en enfilade,
un dégagement desservant un wc, une salle d’eau et un cellier.
Un balcon et une cave complètent le bien.
Belle exposition SUD-OUEST.
CHAUFFAGE : POELE A BOIS ET RADIATEURS ELECTRIQUES
EAU CHAUDE : CUMULUS ELECTRIQUE
DPE réalisé le 24.09.2025 – Classe G (764 kWh/m²/an en énergie primaire et 440 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 3273 € et 4429 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
TAXE FONCIERE : 418 €
PRIX FAI : 99.000 € – HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 94.000 € honoraires exclus – Honoraires forfaitaires de 5.000€ TTC
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Obligation légale de débroussaillement : NON
