Ancienne ferme rénovée d’une surface habitable de 119.59 m² de type T4 avec 100 m² d’annexes

Détails

L’agence tendance immo 05 vous propose cette maison type T4 d’une superficie de 119.59 m² et 123 m² au sol, dans un secteur calme et bien exposé de la commune de la batie-.neuve.

Cette habitation à l’abri des regards et sans vis à vis à était rénovée par son propriétaire et dispose d’espace confortable et d’un potentiel de developpement indegniable.

Elle se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : Deux garages d’une superficie de 84.52 m² au total ainsi que d’une cave voutée en pierre de 16.23 m².
Cet espace habrite également la chaudière qui assure l’eau chaude et le chauffage et communique vers le niveau d’habitation par un escalier intérieur.

Au rez-de-jardin : Un beau séjour cathedrale et salle à manger d’environ 43 m² donnant sur le jardin ainsi qu’un balcon, avec une cheminée centrale equipée d’un insert.
Une cuisine séparée de 12.62 m², une salle de bains ainsi q’une chambre et un WC séparé.

Au 1er étage : Deux chambres mansardées ainsi qu’un bureau et une pièce destinée à devenir une salle d’eau nécessitant des travaux.
Depuis le niveau un balcon intérieur donnant sur le sejour cathédrale.

Etablie sur un terrain de 627 m²,
Raccordée à une fosse sceptique.

Chauffage : Cheminée avec insert + chaudière au fioul – Eau chaude : Chaudière au fioul

DPE Réalisé le 31.03.2026 – Classe E (259 kWh/m²/an en énergie primaire et 242 kWh/m²/an en énergie finale) –
Estimation des couts annuels d’énergie entre 3110 € et 4280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone d’obligation de débroussaillement : OUI

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 299.000 € HAI soit 289.000€ honoraires exclus + Honoraires de 3.5% soit 10.000€ TTC