APPARTEMENT/MAISON T4 DE 104.74 M² AVEC GARAGE ET JARDIN

Détails

A proximité du village de Pelleautier, dans un environnement agréable, je vous propose à la location cet appartement, quasiment comme une maison, de type 4 de 104.74 m² habitables et quasiment 120 m² au sol.
Construction de 2003, le bien est en bon état général et est composé comme suit, sur 2 niveaux : 
Entrée par un portail privatif avec une allée et un jardin, un garage,
sur le même niveau : une pièce de vie séjour et cuisine équipée (meubles, four, plaque de cuisson,…). Celle-ci donnant sur l’extérieur et le jardin, exposé SUD-OUEST avec vue sur les montagnes environnantes. Un dégagement desservant une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’un accès au garage. 
A l’étage : un dégagement desservant deux grandes chambres en partie mansardées avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc. 

Extérieur et annexes :
– Une Terrasse et un jardin, 
– un garage + stationnement dans l’allée. 

Libre Immédiatement

Chauffage et eau chaude : Poêle à granulés + plancher électrique
DPE réalisé le 12/06/2023 – CLASSE E – (253 kWh/m²/an en énergie primaire et 150 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 1840 € et 2550 € par an (prix indexés en 2021.2022.2023).

Le loyer est de 1150 € charges comprises soit 1100 € hors charges + 50 € de provisions sur charges (eau froide + OME – régularisation annuelle sur justificatif)
Montant du dépôt de garantie : 1100 € soit 1 mois de loyer hors charges.

=> HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 576 € TTC
( honoraires de visite, de constitution du dossier locatif et de rédaction du bail (3€ / m²) : 314 € TTC + honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée (2.5€ /m²) : 262 € TTC)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement