Appartement T4 Meublé de 100,09 m² avec terrasse de 25m² + cave et garage

Détails

Un bel appartement de type 4, au 4^ème étage avec ascenseur, de 100,09 m² habitables. Belles prestations et logement de qualité.

Le bien est entièrement meublé et est composé comme suit :
Un hall d’entrée avec un placard, une belle pièce principale de 45 m² comprenant un séjour, un coin repas et cuisine équipée Mobalpa (posée en Avril 2022), le tout donnant sur une terrasse, un cellier/buanderie et une chambre de 13,28m² avec placard.
Un dégagement desservant un wc avec un lave-main, puis deux chambres avec placards (11,89 et 9,53 m²), une salle d’eau de 5,61 m² avec un placard et une double vasque.

Extérieur et annexes :
Une terrasse de 25 m² exposée SUD/OUEST.
Une cave au sous-sol et un grand garage de 45,40 m² avec porte automatique.

LIBRE DEBUT AOUT 2026

Chauffage : base collective avec radiateurs électriques 
Eau chaude : cumulus électrique

DPE réalisé le 24.02.2025 – Classe C (167 kWh/m²/an en énergie primaire et 88 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 1570 € et 2180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour un loyer de 1183 € charges comprises soit 1008 € de loyer hors charges + 175 € de charges
Montant des dépôts de Garantie : 2016 € SOIT 2 MOIS DE LOYER HORS CHARGES.

Honoraires à l’entrée des locataires : 450 € TTC (au taux actuel de la TVA de 20 %) :
* honoraires de visite, de constitution du dossier locatif et de rédaction du bail (2€/m²) : 200 € TTC
* honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée (2.5 € /m²) : 250 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement : NON