Belle maison T6/7 de 112.32 m² avec 2 garages et jardin

Détails

Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Gap, je vous propose une belle maison T6 de 112.32 m² habitables, avec deux garages et un jardin.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : deux garages, un WC, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres d’appoint.
Au 1er étage : une cuisine séparée et équipée (meubles + hotte et plaque de cuisson), un séjour-salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : un dégagement desservant trois chambres chacune avec un placard (non aménagé), une salle d’eau avec WC
Un beau terrain arboré de 1172 m² entièrement clos.

LIBRE IMMEDIATEMENT 

Des travaux de réfection des peintures, pose de la cuisine, remplacement de la chaudière ainsi que l’isolation par l’extérieur ont été réalisés récemment. 

Chauffage et eau chaude : individuels par chaudière au Gaz.
DPE réalisé le 14.04.2026 – Classe D (226 kWh/m²/an en énergie primaire et 221 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 2300 € et 3150 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour un loyer hors charges de 1350 € 
Montant du dépôt de Garantie : 1350 € SOIT 1 MOIS DE LOYER HORS CHARGES.

Honoraires à l’entrée du locataire : 674 € TTC (au taux actuel de la TVA de 20 %) :
* honoraires de visite, de constitution du dossier locatif et de rédaction du bail (3€/m²) : 337 € TTC 
* honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée (3€ /m²) : 337 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement : OUI