Appartement T4 de 120.74 m² avec balcon et cave

Détails

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au troisième étage, sans ascenseur, d’une copropriété proche du centre historique de Gap.

L’appartement se compose comme suit :

L’entrée se fait sur un palier qui dessert à gauche une cuisine de 13,15 m² avec balcon et, à droite un grand séjour double de 48 m² avec de grandes baies vitrées exposées SUD-OUEST.

Côté opposé, deux chambres en enfilade de 13,8 m² et 13,9 m². Au bout du séjour, une grande pièce à usage de chambre ou de bureau d’une superficie de 20,3 m² mansardée.

L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour mais dispose d’un excellent potentiel après rénovation.

Belle hauteur sous plafond, très lumineux et traversant, quartier proche du centre et calme.

Extérieur et annexe : balcon, cave en sous-sol.

Exposition principale : SUD-OUEST

Chauffage : chaudière individuelle gaz.

Eau chaude sanitaire : chaudière individuelle gaz.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25.02.2023 : Classe F ( 403 kWh/m²/an et GES de F pour 88 kg/CO²/an). Estimation des coûts énergétiques entre 2920 € et 4000 €, année de référence 2021.

Année de construction : avant 1948

Taxe foncière : 1 691 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 207 300 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 300 €

Prix de vente hors honoraires : 200 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».