Maison T5 De 138 M² avec une terrasse, un jardin et terrain agricole

05110 Curbans, France
440.000€

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Parking

Détails

En contrebas du village de Curbans, au calme et dans un environnement agréable et verdoyant, une maison d’habitation de type 5 sur 2 niveaux, d’une superficie habitable de ~138 m², sur une parcelle de 420 m².
Cette maison, exposée SUD/SUD-OUEST, est composée comme suit :
au 1er niveau en accès par l’extérieur par une terrasse en bois, un sas d’entrée, une belle pièce de vie séjour-salle à manger et cuisine équipée. Une chambre de 10,90 m², un dégagement avec placards desservant une salle d’eau/wc et une chambre de 20 m² en ½ niveau inférieur avec mezzanine de rangement et un accès sur l’arrière de la maison.
En étage inférieur, un dégagement avec placard et bibliothèque, une buanderie avec placard, une suite parentale de 14 m² avec une douche et un grand placard aménagé. Une chambre de 12 m² avec placard, un WC.

Rénovation importante en 2017 : peintures, sols, menuiseries pvc + volets roulants électriques avec système domotique, climatisation, poêle à bois, radiateurs, sanitaires, installation électrique, cuisine, terrasse.

Extérieurs et annexes :
Terrasse en bois avec une belle vue sur les montagnes environnantes. 

Une allée de stationnement goudronnée devant la maison avec portail électrique.
Partie abritée sous la terrasse.
En palier supérieur, des parcelles de terrain pour 883 m², clos et entretenues en 2 paliers, zone constructible.
POSSIBILITÉ DE DECOUPE D’UNE PARCELLE POUR REVENTE
 

En contrebas de la route, deux parcelles de terrains, pour 1980 m², zone agricole, également en paliers, possibilité d’y poser de l’habitat mobile. 2 places de stationnement à l’arrière de la maison avec portail. Aspersion avec un réseau de la mairie.

Système de chauffage et Eau chaude : Base électrique au sol + poêle à bois avec pierres à accumulation, système de climatisation réversible et radiateurs à inertie – cumulus (250L de 2017).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1550 € et 2140 € par an.(Prix au 1er janvier 2021)

Taxe foncière 2021 : 889 dont 125 € de taxe d’ordures ménagères.

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix : 427.200€ honoraires exclus – Honoraires de 3% soit 12.800€ TTC