Grande maison 190 M² en 2 logements proche du centre ville avec cour

Gap, France
350.200€

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Parking

Détails

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale composée de 2 logements, un type 6 et un type 2, pour une superficie totale d’environ 190 m² habitables, ainsi que de nombreuses annexes. Sa localisation proche du centre-ville permet d’y accéder à pied et d’avoir toutes les commodités à proximité. 

Elle se compose comme suit :
– En rez-de-chaussée sur cour, un appartement type T2 de ~45 m² (en grande partie rénové), ainsi que deux garages. 
– L’appartement T6, d’environ 145 m², est réparti sur le 1er et le 2ème niveau, celui-ci comprend :
Au 1er, un hall d’entrée avec un placard, un beau séjour salle à manger avec une cheminée et accès à un balcon logeant les pièces principales, une cuisine séparée équipée. Un dégagement avec une seconde entrée par une terrasse côté Sud-Ouest, un cellier, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
Sur ce niveau, on trouve également deux chambres.

– Au 2ème, un grand palier dessert deux chambres dont une avec des placards et un bureau ainsi qu’une salle de bains avec wc. Cet étage possède également un balcon.

Extérieurs et annexes : 
Ce bien est établi sur un terrain clos de 450 m2 (maison comprise) et possède de nombreux espaces de stockages notamment avec les 2 garages.
Une cour pavée avec accès par un portail sur rue, un abri, puis au 1er niveau une terrasse ainsi que 2 grands balcons.

La maison dispose d’un charmant petit bâti sur 3 niveaux pouvant être rénové pour augmenter le potentiel de la maison.

L’exposition principale : SUD EST 

Chauffage : Accumulateurs électriques + une cheminée au bois dans le séjour, 
Production d’eau chaude : Cumulus électrique
DPE ANCIENNE VERSION (réalisé le 02/03/2021)

Taxe foncière : 3000 €.

Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix : 350.200 € frais d’agence inclus soit 340.000 € net vendeur + 10.200 € d’honoraires d’agence (3% TTC)  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».