- Type de biens: Maison / Propriété
- type d'offres: VENTE
- Ville: Gap
- Code postal: 05000
- Surface: 121.50 M²
- Chambres: 3
- SDB / Salles d'eau: 2
- Référence: 8895
- Année: 1975
- Pièces: 5
Caractéristiques
- proximité nature
- Calme
- EXTERIEUR
- Balcon / Terrasse
- Cave
- Chauffage central
- Cheminée
- Garage
- Jardin
Détails
Nous vous propose à la vente cette maison dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces.
Cette maison est un projet idéal pour une famille qui souhaite avoir une maison individuelle avec un grand terrain et le confort de la proximité immédiate des commodités.
Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : un sous-sol intégral permettant de garer une voiture en intérieur ainsi que des espaces de stockage et un espace chaufferie. Accessible depuis l’intérieur de la maison, cet espace permet de grandes possibilités d’aménagement.
En rez-de-jardin : le hall dessert un séjour avec cheminée équipée d’un insert bois, une cuisine séparée, les deux espaces permettant d’accéder à la terrasse. Également une salle d’eau et une pièce de rangement type dressing.
Au 1er étage : une coursive dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au-dessus : un grenier accessible et isolé.
La maison dispose d’un fort potentiel. Grâce à sa position dominante et son exposition, elle nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Le terrain se compose d’une partie boisée au nord, derrière la maison, assurant une intimité du lieu, et d’une partie sud avec des espaces de jardin en zone constructible permettant d’envisager des aménagements futurs ou un potentiel de construction.
Extérieur et annexes : garage, cave, terrasse, abri de jardin.
Exposition principale : OUEST
Chauffage : chaudière gaz (citerne).
Eau chaude : cumulus électrique.
DPE REALISE LE 16.03.2026 : CLASSE D (194 kWh/m²/an, GES D 42 kg/CO²/m²/an).
Estimation des coûts d’énergie entre 2 990 € et 4 100 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Année de construction : 1976
Prix de vente frais d’agence inclus : 362 250 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 250 €
Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement
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