- Type de biens: Maison / Propriété
- type d'offres: VENTE
- Ville: ROMETTE
- Code postal: 05000
- Surface: 134 M²
- Chambres: 5
- SDB / Salles d'eau: 2
- Référence: 8697
- Année: 1970
- Pièces: 8
Caractéristiques
- À rénover
- Double garage
- Calme
- EXTERIEUR
- Balcon / Terrasse
- Cave
- Chauffage central
- Cheminée
- Jardin
Détails
Nous vous proposons à la vente cette maison à rénover avec une vue et une exposition imprenables.
Construite dans les années 70, elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : l’entrée se fait par un hall desservant un garage, une chaufferie ainsi qu’une cave et l’appartement des propriétaires qui se trouve à l’étage.
Par un accès indépendant, on trouve également un appartement de type T2 avec cuisine séparée. Également, un second garage indépendant sous la maison.
À l’étage : un séjour double donnant sur une terrasse avec vue, ainsi qu’un couloir desservant une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi que les 4 chambres.
Au-dessus : un grenier sur dalle.
La maison nécessite des travaux de rénovation importants, notamment concernant le mode de chauffage, l’isolation et les menuiseries.
Extérieur et annexe : un grand cabanon de jardin pouvant également être utilisé comme garage pour camping-car.
Exposition principale : SUD/EST
Chauffage : chaudière électrique et cheminée bois.
Production d’eau chaude : ballon électrique.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20.05.2025 : CLASSE G pour 734 kW/m²/an, GES C pour 24 kg/co²/an.
Estimation des coûts d’énergie entre 7 310 € et 9 940 €, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 2 200 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 320 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 200 €
Prix de vente hors honoraires : 331 200 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Zone soumise à une obligation de débroussaillement
