BEL APPARTEMENT T3 DE 94.32 M² AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE

Détails

Je vous propose un magnifique appartement de type 3 avec la possibilité de le transformer en T4.
D’une superficie de 94.32 m², de beaux volumes et pièces spacieuses, dans une résidence prisée du centre-ville de GAP, au 6ème étage avec ascenseur.
Ce bel appartement spacieux et lumineux, est composé comme suit :
un hall d’entrée avec placard, un grand dégagement desservant un beau séjour-salle à manger de 31.85 m² et une cuisine équipée de 12.96 m² avec des meubles et électroménagers.
Le séjour et la cuisine donne sur une belle terrasse SUD/SUD-OUEST avec une belle vue dégagée à 180 °.
Un dégagement donnant accès à l’espace nuit composé de 2 chambres dont une avec un placard et une seconde avec un balcon. Les chambres ont une superficie de 15 m² et 9.61 m². 
Un dressing entièrement aménagé apporte du rangement dans l’espace nuit, une salle d’eau et un WC séparé.  

Extérieurs et annexes :
Une terrasse, un balcon, une cave et un garage complètent le bien. 

Cette résidence se trouve à proximité de toutes les commodités du centre ville.

Le Chauffage et l’eau sont collectifs au gaz. 
Une pompe à chaleur pour la climatisation est également présente dans le séjour. 
DPE réalisé le 19/08/12026 – Classe D (194 kWh/m²/an en énergie primaire et 183 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 1480 € et 2060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Le bien est soumis au statut de la copropriété – nombres de lots principaux : 68 
Charges annuelles : €
Taxe foncière : €

HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Prix HAI : 248.000 € soit un prix net vendeur de 240.000€ + Honoraires de 3.5% soit 8.000€ TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement : NON