APPARTEMENT T2 DE 43.87 M² AVEC TERRASSE ET CAVE

Détails

L’agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cet appartement T2, actuellement loué, d’une superficie carrez de 43.87 m² et 44,17 m² au sol en deuxième étage d’une copropriété proche du centre-ville de Gap, dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose comme suit :

Un hall d’entrée, une pièce principale comprenant un séjour et un coin cuisine, donnant sur la terrasse, une chambre avec un placard, une salle de bains avec wc. 

L’appartement dispose d’une jolie vue sur un parc arboré et sans vis-à-vis, avec une exposition principale SUD-EST.

L’appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 560.36 € + 35 € de provisions sur charges + 9 € de provisions sur la taxe d’ordures ménagères.. Il s’agit d’une location nue de 3 ans qui arrivera à échéance le 15/11/2026.

Extérieurs et annexes :
Une terrasse de 6.70 m² et une cave de 6.50 m² complètent le bien.
Parking collectif à l’immeuble, ascenseur et interphone. 

Chauffage : base collective au sol et individuel électrique par chaudière électrique.

Eau chaude : individuelle par cumulus électrique.

DPE REALISE LE : 27.03.2024 – Classe E (278 kWh/m²/an en énergie primaire et 121 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 770 € et 1090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Bien soumis au statut de la copropriété – pas de procédure en cours – nombre de lots principaux : 42
charges de copropriété : 754.17 € /an (2023/2024)

Année de construction : 1989

Taxe foncière : 1020 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 130.000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.000€

Prix de vente hors honoraires : 125.000€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».