UN APPARTEMENT T1 DE 24.27 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON ET CAVE

Détails

Dans le centre-ville de Gap, à proximité de toutes les commodités et commerces, je vous propose un appartement de type 1 de 24.27 m² habitables et 24.52 m² au sol. Idéal pour un investissement locatif. 

Situé au 2ème étage avec ascenseur, celui-ci est composé comme suit : 
Un hall d’entrée avec un rangement, une pièce principale avec coin cuisine semi-équipée (meubles et micro-onde), une salle d’eau avec wc.
 
Un petit balcon et une cave complètent le bien. 

L’appartement est lumineux et en bon état général.

Chauffage et eau chaude : individuels électriques (radiateurs électriques et cumulus) 
DPE REALISE LE 27.06.2023 – MIS A JOUR EN 2026 – CLASSE C (164 kWh/m²/an en énergie primaire et 86 kWh/m²/an en énergie finale) – ESTIMATION DES COUTS ANNUELS : ENTRE 350 € ET 530 € PAR AN (prix indexés au 1er janvier 2021). 

Actuellement loué, par un bail d’habitation vide de 3 ans, depuis le 09/11/2023, pour un loyer hors charges : 383,31 € + 15 € de provisions sur charges soit 398.31 € de loyer charges comprises.

Bien soumis au statut de la copropriété  – construction de 2001 – Pas de procédure en cours – Nombre de lots principaux : 39
Montant des charges annuelles (période 2024/2025) : 334 €
Taxe Foncière : 756 €

PRIX DE VENTE = 84.000 €
soit 80.000 € net vendeur + forfait de 4.000 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation de débroussaillement : NON