Caractéristiques
- Centre ville
- investissement
Détails
L’agence Tendance Immo 05 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport dans le centre-ville de GAP.
Idéal pour un projet d’investissement immobilier il se compose comme suit:
Un local professionnel sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un magasin d’une superficie carrez de 26.93 m² rénové intégralement il y a trois ans, traversant avec vitrines sur les deux rues, ainsi qu’au premier étage un plateau d’une superficie carrez de 32.46m² pouvant être transformé en appartement après rénovation. Il est équipé de menuiserie double vitrage et ne dispose pas d’installation de chauffage fixe.
Au 2ème étage un appartement de type T1 bis d’une surface carrez de 28.90m² rénové et traversant, avec salle d’eau sur le palier. Il dispose d’un chauffage individuel électrique et menuiserie simple vitrage
Le diagnostic de performance énergétique de cet appartement est F avec une consommation estimée à 423Kw par m² et par an.
Au 3ème étage un appartement de type t1 bis d’une superficie carrez de 33.41m² avec séjour et cuisine ainsi qu’une chambrette avec salle d’eau et WC séparé.
Le diagnostic de performance énergétique de cet appartement est G avec une consommation estimée à 553Kw par m² et par an.
En dernier étage un grenier.
L’immeuble a été entretenu régulièrement par son propriétaire et dispose d’un bon potentiel à développer.
Les communs sont en excellent état.
Extérieur et annexe: SANS
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude: ballon électrique
Exposition: Traversant Nord-Ouest / Sud-Est
Année de construction: Avant 1949
Taxe foncière: 2600 €
Prix de vente frais d’agence inclus: 217500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 7500 €
Prix de vente hors honoraires : 210000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
