Maison de plain pied T4 120m² sur 1500m² de terrain avec piscine

Lotissement l Usclaye, Curbans, France
439.900€

Caractéristiques

  • Double garage
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine

Détails

En exclusivité l’agence Tendance Immo 05, vous propose cette superbe maison de plain pied sur la commune de CURBANS.
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 1500 m², cette maison a été pensée pour la praticité de sa disposition ainsi que la sobriété des dépenses qu’elle engendre.
En effet, elle dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un chauffe eau thermodynamique, pour la production électrique la maison est également équipée de panneaux solaires. Un conduit de fumée est déjà installé dans le cas où vous voudriez ajouter un point de feu.
Elle se compose comme suit :
l’entrée se fait dans une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un séjour avec accès à la terrasse puis aux chambres et à la salle de bain.
La pièce dispose également d’un wc séparé et espace de rangement.

La chambre des propriétaires donne accès sur la terrasse, le bureau bénéficie également d’un accès vers l’extérieur.
La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une douche.

La maison est lumineuse et moderne avec une belle exposition SUD. 

Extérieurs et annexes :
La maison dispose d’un parking couvert et d’une cabane de jardin. Sur le terrain une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur.
La maison dispose également d’un grand double garage d’environ 50m² avec fenêtres et accès vers l’intérieur de la maison et également un accès depuis le côté sud et une partie mezzanine.
La terrasse côté sud mesure 70m² et dispose d’une pergola avec voile d’ombrage. La propriété dispose également d’un portail électrique.

Chauffage : Pompe à chaleur au sol.
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique.
DPE NOUVELLE VERSION REALISE LE 01.09.2023ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE ENTRE 710 € ET 1020 € (prix indexés au 1er janvier 2021). 

Année de construction : 2012
Taxe foncière : 1386 €

Prix de vente 439.900 € frais d’agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 425.025 € / Honoraires à la charge de l’acquéreur 14.875 € soit 3.5 % ttc. 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».