Maison T6 160 m² proche centre ville avec sous-sol intégral

Détails

L’agence tendance immo 05 vous propose en exclusivité cette maison type 6 dans un quartier calme proche du centre-ville de gap.

Cette maison lumineuse et rénovée avec goût sera parfaite pour une famille qui souhaite avoir tout le confort d’une maison individuelle avec les avantages de la vie citadine.

Elle se compose de 3 niveaux :

– En rez-de-chaussée : Un grand garage et atelier d’une surface de 90m² ainsi qu’un cellier/buanderie et une chaufferie. L’entrée vers la partie habitable se fait par une véranda donnant accès à l’escalier vers les étages.

– Au 1er étage : Une grande pièce type séjour disposant d’un point de feu donne accès vers une grande véranda avec vue couverte par une vigne vierge pendant les chaleurs estivales. De l’autre côté de la verrière du séjour se trouve la cuisine séparée entièrement équipée donnant également accès à la véranda.

On trouve également sur ce niveau la chambre des propriétaires côté EST disposant d’un balcon avec vue et d’un placard de rangement. Côté OUEST un couloir dessert 3 chambres une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

– Au 2ème étage : Une grande salle de jeux donne accès à deux très grandes chambres côté EST et OUEST ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’une allée permettant de garer plusieurs véhicules ainsi que d’accéder au garage. Le jardin d’agrément côté EST dispose d’une pergola pour profiter de l’extérieur ainsi que d’espaces propices au jardinage.

La parcelle de terrain est de 443m².

Extérieurs et annexes : Garage et atelier de 90m², Pergola, jardin et stationnement extérieur. Véranda, 2 balcons.

Exposition principale : SUD

Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques.

Production d’eau chaude : Solaire.

A noter que la maison dispose également de panneaux photovoltaïques.

Estimation des coûts moyens d’energie : entre XX€ et XX€ par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20XX

Année de construction : 1970

Taxe foncière :

Prix de vente frais d’agence inclus : 475.000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13.800 €

Prix de vente hors honoraires : 461.200 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».